Acheter une propriété en Espagne est une décision qui change une vie : excitation, nouveaux projets, style de vie méditerranéen et, bien sûr, profiter du soleil de la Costa Blanca. Cependant, c’est aussi un processus rempli de démarches administratives qui, sans la bonne assistance, peut rapidement devenir accablant. Chez WATSONS REAL ESTATE, votre agence immobilière à La Marina, nous avons aidé des milliers de clients internationaux à trouver la maison idéale sur la Costa Blanca. Tout au long de ce parcours, nous les avons guidés afin d’éviter des erreurs fréquentes qui, avec les bons conseils, peuvent facilement être surmontées.

Quelles sont les erreurs les plus fréquentes lors de l’achat d’une propriété sur la Costa Blanca ?

Erreur 1 : Sous-estimer le coût total de l’achat

Une erreur très fréquente consiste à se concentrer uniquement sur le prix d’achat et à oublier les dépenses supplémentaires comme les impôts, les honoraires d’avocat, le notaire ou l’inscription au registre foncier. Dans notre agence immobilière à La Marina, nous fournissons un détail clair et transparent de tous les frais, afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Erreur 2 : Retarder la demande du NIE

Le NIE (Numéro d’Identification d’Étranger) est indispensable pour signer des contrats, acheter un bien immobilier ou payer des impôts en Espagne. Beaucoup d’acheteurs ne le demandent pas à temps, ce qui retarde tout le processus d’achat. Chez WATSONS REAL ESTATE, en collaboration avec l’avocat de votre choix, nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées au NIE, afin d’éviter des retards inutiles.

Erreur 3 : Transferts d’argent peu sécurisés et mauvais taux de change

Lors de l’achat d’une propriété en Espagne, transférer de grosses sommes à l’international ne se limite pas à la sécurité : beaucoup d’acheteurs perdent des milliers d’euros en utilisant uniquement leur banque locale, qui applique souvent des taux de change défavorables et des frais cachés. De plus, les transferts non sécurisés peuvent mettre vos fonds en danger. Chez WATSONS REAL ESTATE, nous vous orientons vers des solutions de transfert sûres et réglementées ainsi que vers des partenaires de confiance en change de devises, afin de protéger votre argent, garantir la transparence et vous faire bénéficier de meilleurs taux de change – vous épargnant ainsi du stress et de l’argent.

Erreur 4 : Arriver avec une idée trop rigide

Il est essentiel de savoir ce que l’on veut, mais souvent les acheteurs sont tellement fixés sur une idée précise qu’ils passent à côté d’alternatives qui pourraient en réalité mieux correspondre à leur style de vie. En tant qu’agence immobilière locale à La Marina, nous utilisons notre connaissance approfondie du marché pour vous présenter des options adaptées à vos besoins, même celles auxquelles vous n’auriez pas pensé. Beaucoup de clients sont agréablement surpris de découvrir que leur maison idéale diffère de leur idée initiale.

Erreur 5 : Ne pas obtenir l’approbation du prêt hypothécaire avant les visites

Beaucoup d’acheteurs commencent à visiter des biens sans avoir consulté leur banque au préalable. Problème : lorsqu’ils trouvent la maison idéale, ils perdent un temps précieux à organiser le financement – et parfois le bien est acheté par un autre acquéreur plus rapide. Cela affaiblit également leur position lors des négociations. Chez WATSONS REAL ESTATE, nous aidons nos clients à obtenir une approbation hypothécaire à l’avance, afin qu’ils soient prêts à agir dès que la maison idéale apparaît. Cela accélère non seulement le processus, mais offre aussi une meilleure position de négociation, souvent synonyme de meilleur prix.

Erreur n° 6 : choisir le mauvais agent immobilier ou avocat

L'une des décisions les plus importantes lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne est de choisir les bons professionnels pour vous conseiller. De nombreux acheteurs étrangers tombent dans le piège de travailler avec des agents immobiliers de petite taille ou non agréés, ou avec des avocats qui ne connaissent pas bien la réglementation locale. Cela peut entraîner des retards inutiles, des complications et même des risques financiers.

Chez Watsons Real Estate, nous disposons d'une équipe nombreuse et expérimentée, de toutes les licences nécessaires et d'une note de 4,9 étoiles sur Google. Vous pouvez donc être sûr d'être entre de bonnes mains.

En matière de représentation juridique, il est tout aussi important de choisir un avocat qui connaît la législation locale et qui a de l'expérience dans les transactions immobilières dans la région. Nous pouvons vous recommander des avocats locaux de confiance qui veilleront à ce que tout se passe correctement et en toute sécurité.

Avec le bon agent immobilier et le bon avocat, votre achat se déroulera sans encombre, en toute transparence et sans stress.

Erreur 7: Oublier les responsabilités post-achat

De nombreux nouveaux propriétaires oublient les frais récurrents tels que les factures d’électricité et d’eau, la taxe locale, les charges de copropriété ou encore l’assurance. Notre équipe propose un accompagnement après-vente, afin que tout soit réglé dès le premier jour et que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

Pourquoi choisir WATSONS REAL ESTATE comme votre agence immobilière à La Marina ?

Chez WATSONS REAL ESTATE, nous sommes bien plus que de simples agents immobiliers : nous sommes votre partenaire de confiance pour acheter une propriété en Espagne. Un investissement immobilier ne s’arrête pas à la signature chez le notaire – il s’agit d’un processus complet. C’est pourquoi, en tant qu’agence immobilière à La Marina, nous offrons un service personnalisé et complet, pour que l’expérience soit simple et agréable.

Nous vous offrons :

• Recherche de propriétés et accompagnement durant tout le processus

• Assistance pour le NIE, les contrats, les démarches bancaires et les traductions

• Support après-vente pour les impôts, factures et enregistrements

• Une expertise locale sur l’Urbanisation La Marina et la Costa Blanca Sud

• Une équipe multilingue avec des décennies d’expérience auprès des acheteurs internationaux

Votre nouvelle vie sur la Costa Blanca commence avec notre agence immobilière à La Marina

Si vous envisagez d’acheter une propriété sur la Costa Blanca, rappelez-vous qu’une agence immobilière à La Marina disposant d’une solide expérience internationale peut faire toute la différence.

Chez WATSONS REAL ESTATE, nous transformons ce qui pourrait être un processus stressant en un parcours fluide, sécurisé et enthousiasmant vers votre nouvelle maison en Espagne.

Contactez-nous dès aujourd’hui – nous serons ravis de vous accompagner dans la recherche de votre maison de rêve :

• Bureau : Calle Ámsterdam 2D – Urbanisation La Marina (San Fulgencio) 03177 Alicante

• Email : enquiries@watsonsrealestate.net

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