Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, während Sie im Ausland leben: was Eigentümer wissen sollten

Wenn Sie sich fragen, ob es möglich ist, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, ohne persönlich hierher reisen zu müssen, lautet die Antwort in vielen Fällen: ja. Entscheidend ist, dass von Anfang an alles gut organisiert ist.

Für Eigentümer im Ausland sind die wichtigsten Fragen meist praktischer Natur: Wer organisiert und begleitet Besichtigungen? Wer überprüft die Immobilie? Wie werden Schlüssel, Unterlagen und die Kommunikation verwaltet, ohne ständig nach Spanien hin- und herreisen zu müssen?

Genau hier macht ein erfahrener lokaler Immobilienmakler einen echten Unterschied. In Urbanisation La Marina, wo viele Eigentümer einen Teil oder den Großteil des Jahres im Ausland verbringen, betreuen wir regelmäßig Immobilienverkäufe für Verkäufer, die sich nicht in Spanien befinden.

Mit einem klaren Ablauf, regelmäßiger Kommunikation und einem vertrauenswürdigen Team vor Ort kann der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos von Anfang bis Ende abgewickelt werden, ohne dass Sie während des gesamten Prozesses persönlich anwesend sein müssen.

Was Sie vorbereiten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien aus dem Ausland verkaufen

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, ist es hilfreich zu überlegen, wie sie auf einen Käufer wirkt, der sie zum ersten Mal sieht. Eine Immobilie, die mehrere Monate lang geschlossen war, unvollständige Unterlagen oder Schwierigkeiten bei der Organisation von Besichtigungen können den Verkauf verlangsamen.

Einer der ersten Punkte, die Sie prüfen sollten, ist, ob Sie eventuell eine Vollmacht benötigen. Dies sollte mit einer geeigneten juristischen Fachperson besprochen werden, die Ihnen erklären kann, was diese abdecken würde und ob sie für Ihre Situation geeignet ist. Watsons Real Estate kann Ihnen helfen, mit den richtigen Fachleuten in Kontakt zu kommen, und Sie durch den Prozess begleiten.

Dann kommt der praktische Teil des Verkaufs, der Eigentümer im Ausland oft am meisten beschäftigt. Wo werden die Schlüssel aufbewahrt? Wer organisiert die Fotos? Was passiert, wenn kurz vor einer Besichtigung ein Rollladen klemmt oder ein kleines Wartungsproblem auftritt?

Einen vertrauenswürdigen lokalen Ansprechpartner oder Immobilienmakler zu haben, der Zugang, Präsentation und Immobilienkontrollen koordiniert, hilft, Verzögerungen und unerwartete Probleme zu vermeiden.

Es ist auch wichtig, die Wirkung einer leeren Immobilie nicht zu unterschätzen. Selbst wenn niemand dort wohnt, sollte sich das Zuhause sauber, frisch und einladend anfühlen. Geöffnete Rollläden, gute Belüftung, eine kürzlich durchgeführte Reinigung und professionelle Fotos können den ersten Eindruck eines Käufers völlig verändern.

Den richtigen Immobilienmakler wählen, wenn Sie aus dem Ausland verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen und im Ausland leben, entsteht Sicherheit vor allem dadurch, dass Sie wissen, dass der Prozess korrekt abgewickelt wird, und nicht nur durch Versprechen.

Bei Watsons Real Estate verkaufen wir seit 1998 Immobilien in Urbanisation La Marina. Wir verstehen die Sorgen britischer, niederländischer, deutscher, belgischer und anderer internationaler Eigentümer, die Spanien nicht regelmäßig besuchen können.

Unsere Aufgabe geht über die Vermarktung der Immobilie hinaus. Wir sind Ihre lokale Unterstützung, koordinieren den Zugang, organisieren professionelle Fotografie und Besichtigungen, prüfen die Immobilie und halten Sie während des gesamten Verkaufs auf dem Laufenden. So bleiben Sie eingebunden und behalten die Kontrolle, auch wenn Sie sich in einem anderen Land befinden.

Unser mehrsprachiges Team unterstützt Kunden auf Englisch, Spanisch, Deutsch, Niederländisch, Norwegisch, Französisch und Schwedisch und erleichtert so die Kommunikation und Entscheidungsfindung für Verkäufer und internationale Käufer.

Wann muss ich physisch nach Spanien kommen?

In den meisten Fällen müssten Sie nur zur endgültigen Unterzeichnung beim Notar in Spanien anwesend sein. Allerdings ist selbst das möglicherweise nicht erforderlich, wenn Sie einer vertrauenswürdigen juristischen Vertretung eine Vollmacht erteilt haben, die in Ihrem Namen unterschreiben kann.

Für den restlichen Ablauf können Verträge und andere Dokumente Ihnen in der Regel zur elektronischen Unterschrift zugesandt werden. Solange wir die Schlüssel und den Zugang zur Immobilie haben, können wir die Fotos, Besichtigungen, Kontrollen der Immobilie und die tägliche Koordination organisieren, ohne dass Sie in Spanien sein müssen.

Mit den richtigen Vorkehrungen kann also der Großteil des Verkaufs aus dem Ausland ferngesteuert abgewickelt werden.

Wenn Sie besser verstehen möchten, wie wir diesen Prozess bei WATSONS REAL ESTATE angehen, können Sie uns kontaktieren, um eine Immobilie in Alicante mit professioneller Unterstützung verkaufen zu können – mit einem lokalen Maklerbüro mit physischem Büro in der Gegend. Wir möchten, dass Sie jederzeit wissen, was erledigt ist, was noch fehlt und welche Punkte Sie gegebenenfalls mit professioneller Beratung prüfen sollten.

Wenn Sie darüber nachdenken, ihre Immobilie in Spanien verkaufen zu wollen, und dies mit mehr Ruhe angehen möchten, kann unser Team Sie individuell beraten und erklären, wie Sie jeden Schritt aus der Ferne koordinieren. Wir bieten Ihnen:

• Lokale Erfahrung in Urbanización La Marina und Costa Blanca.
• Spezialisierung auf Wiederverkauf für internationale Eigentümer.
• Mehrsprachige Betreuung in mehreren Sprachen.
• Physisches Büro in Urbanización La Marina, San Fulgencio für Unterstützung vor Ort.
• Laufende Kommunikation während der Vermarktung und Besichtigungen.

Wenn Sie eine lokale und nahbare Anlaufstelle brauchen, kann WATSONS REAL ESTATE Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Urbanización La Marina oder in anderen Gebieten der Costa Blanca helfen. Rufen Sie uns an unter +34 965 063 012 oder +34 605 37 50 33, schreiben Sie uns an info@watsonsrealestate.net  oder besuchen Sie uns in Calle Ámsterdam 2D, Urb. La Marina, San Fulgencio, Alicante 03177.