Nu verkopen of wachten tot 2027? Zo neemt u de beste beslissing over de verkoop van uw woning in de urbanisatie La Marina

Bij Watsons Real Estate zien we iets interessants: bepaalde woningtypen trekken veel belangstelling van kopers en worden bijzonder snel verkocht, terwijl het bij andere woningen aanzienlijk langer duurt voordat er een koper wordt gevonden.

Daarom vinden wij dat verkopers voorzichtig moeten zijn met de aanname dat hun woning automatisch in waarde stijgt, alleen omdat de vastgoedmarkt als geheel aantrekt.

Wat als u nog een jaar wacht, maar de vraag van kopers verandert?

Stel dat uw woning vandaag € 250.000 waard is.

Als de waarde volgend jaar met 5% stijgt, zou u mogelijk € 262.500 kunnen krijgen.

Dat is € 12.500 extra.

Maar wat als er volgend jaar meer vergelijkbare woningen te koop staan? Wat als kopers kritischer naar de prijs kijken, de renovatiekosten stijgen of kopers steviger gaan onderhandelen?

Die extra € 12.500 is niet gegarandeerd. Het is ook belangrijk om te onthouden dat de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs twee heel verschillende dingen zijn.

Een woning die voor € 270.000 te koop staat en maandenlang onverkocht blijft, is niet per definitie beter af dan een vergelijkbare woning die vandaag met succes voor € 250.000 wordt verkocht.

In La Marina maakt het type woning dat u bezit het verschil

Uit onze dagelijkse ervaring met kopers en verkopers weten we dat bepaalde woningen bijzonder gewild zijn.

Als u een woning bezit waar momenteel veel vraag naar is, zijn er mogelijk al kopers die actief op zoek zijn naar precies wat u te bieden heeft.

De vraag is dus: is het de moeite waard om de concrete interesse van kopers van vandaag op het spel te zetten, in de hoop volgend jaar een iets hogere prijs te krijgen?

Voor sommige verkopers kan wachten verstandig zijn.

Voor anderen, vooral als hun woning aansluit bij de huidige vraag, kan verkopen terwijl de belangstelling groot is de meest praktische beslissing zijn.

En wat als een woning niet wordt verkocht?

Een andere belangrijke factor is de staat van uw woning.

We komen regelmatig oudere huizen tegen die gemoderniseerd moeten worden, terwijl de vraagprijs onvoldoende rekening houdt met de kosten van de noodzakelijke werkzaamheden.

Kopers zijn zich steeds meer bewust van renovatiekosten en vergelijken verouderde woningen met alternatieven die al zijn gemoderniseerd.

Als een woning nu al weinig belangstelling trekt vanwege de staat of de prijs, lost simpelweg wachten tot 2027 het probleem mogelijk niet op.

Ook als de gemiddelde huizenprijzen stijgen, blijven kopers een goede prijs-kwaliteitverhouding verwachten.

Ons advies: probeer niet het perfecte moment te voorspellen

Niemand kan precies zeggen wanneer de huizenprijzen in La Marina hun hoogste punt bereiken. Het is bijzonder moeilijk om het perfecte verkoopmoment op de markt te bepalen.

Wij denken daarom dat woningeigenaren zichzelf drie vragen moeten stellen:

1. Wat is mijn woning vandaag realistisch gezien waard?

2. Hoe groot is de vraag naar precies mijn type woning?

3. Wat levert het mij werkelijk op als ik nog zes of twaalf maanden wacht?

Als u niet hoeft te verkopen, lage vaste lasten heeft en vertrouwen heeft in het langetermijnpotentieel van uw woning, kan wachten een heel verstandige keuze zijn.

Als u echter al overweegt om te verkopen, raden we af uw plannen alleen uit te stellen omdat u hoopt dat de prijzen verder stijgen.

Onze visie is eenvoudig: het beste moment om te verkopen is niet per se wanneer de huizenprijzen op hun hoogst zijn. Het is het moment waarop u een prijs kunt krijgen waar u tevreden mee bent, van een serieuze koper en onder voorwaarden die passen bij uw situatie.

Ontdek of dit een goed moment is om uw woning te verkopen

Bij Watsons Real Estate helpen we woningeigenaren in de urbanisatie La Marina al sinds 1998.

We weten welke woningmodellen de aandacht trekken, waar kopers naar op zoek zijn en hoe u uw woning concurrerend in de huidige markt kunt positioneren.

Of u nu overweegt om direct te verkopen of liever wacht tot 2027, wij bieden u graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan om uw mogelijkheden te bespreken.

Want voordat u besluit te wachten op een hogere prijs, is het dan niet de moeite waard om te ontdekken wat uw woning vandaag zou kunnen opbrengen?

Watsons Real Estate – uw lokale vastgoedexperts sinds 1998.

Vul het contactformulier op onze website in

E-mail: info@watsonsrealestate.net

Kantoor: Calle Ámsterdam, 2D – Urb. La Marina – San Fulgencio (Alicante) 03177

Telefoonnummers: +34 965 063 012 | +34 605 37 50 33