Koopproces

Een woning kopen in de urbanisatie La Marina, Alicante

Watsons Real Estate biedt u een scala aan exclusieve eigendommen die u niet via andere makelaars te koop zult vinden: appartementen, rijtjeshuizen, quad-eigendommen, halfvrijstaande villa's, vrijstaande villa's, nieuwbouwvilla's, percelen land etc.

Hier bij Watsons Real Estate zijn we gespecialiseerd in La Marina Urbanization, waardoor we de lokale experts zijn . We werken nauw samen met onze verkopers, waardoor we uw perfecte droomhuis of vastgoedinvestering aan de Costa Blanca kunnen vinden. Onze ervaren makelaars begeleiden u door het aankoopproces van het vinden van de juiste woning tot ondertekening bij de notaris, waardoor een vlotte transactie wordt gegarandeerd.

Wanneer u een aankoop doet in het buitenland, begrijpen wij uw behoefte aan nauwkeurige informatie en begeleiding. Het is ons beleid bij Watsons Real Estate, La Marina om geen valse urgentie te creëren om een klant tot een verkoop te dwingen. Veel van onze klanten zijn afkomstig van verwijzingen en we waarderen het belang van een goede reputatie.

Wanneer u de juiste woning in La Marina heeft geselecteerd, staan wij voor u klaar om u bij elke stap te helpen. Het is onze bedoeling dat als u eenmaal onze klant wordt, u onze klant blijft en onze diensten aan anderen aanbeveelt. We kennen het belang van een vriendelijk contact aan het einde van een telefoon om u te helpen. Wij werken samen met vele andere professionals die u kunnen helpen op de volgende gebieden: juridisch vastgoedadvies, financieel advies, verhuizingen en meubelverkoop.


Stap 1: Koopcontract

De ondertekening van het koopcontract is een standaardprocedure bij het kopen van een woning in Spanje, het wordt gebruikt om het onroerend goed voor een bepaalde periode te reserveren, terwijl ons makelaarskantoor in La Marina de nodige zorgvuldigheid in acht neemt. Meestal bevat het de basisvoorwaarden van de aankoop.

Zodra u een Spaans onroerend goed heeft gevonden dat u bevalt en verder wilt gaan met de aankoop, is de eerste stap het plaatsen van een aanbetaling van 3.000 euro om het onroerend goed te reserveren en van de markt te halen.

Zodra de aanbetaling is betaald, is de volgende stap om de aanbetaling van 10% (minus 3.000 euro) binnen vijf werkdagen te betalen.

Gedurende deze tijd wilt u wellicht ook een hypotheek afsluiten.

Stap 2: Een Spaanse bankrekening openen

Om onroerend goed in Spanje te kopen, is het vereist dat u een Spaanse bankrekening opent. Wij kunnen dit voor u regelen.

Stap 3: uw NIE-identificatienummer verkrijgen

Het NIE-nummer is uw universele identificatie- en belastingnummer in Spanje voor. U heeft het nodig voor alles wat een procedure of officieel proces in Spanje met zich meebrengt. U hebt bijvoorbeeld een NIE-nummer nodig om een woning te kopen, een auto te kopen, verbinding te maken met de nutsvoorzieningen en vooral, wat de Spaanse staat betreft, uw belastingen te betalen.

Als u niet in Spanje aanwezig bent, kan Watson Real Estate dit namens u verkrijgen met een volmacht (POA).

Stap 4: De voltooiing en ondertekening bij de notaris

De rol van de notaris is ervoor te zorgen dat de aankoop van het Spaanse onroerend goed dat u gaat doen legaal is en voldoet aan bepaalde criteria die zijn vastgelegd door de Spaanse overheid . Zij zullen de eigendomsbewijzen controleren om er zeker van te zijn dat alle partijen correct vertegenwoordigd zijn en dat het eigendom zal worden overgedragen aan de koper na voltooiing ofwel op eigendom ofwel in combinatie met een hypotheek. De notaris is volgens de Spaanse wet verplicht getuige te zijn van de betaling van overeengekomen geld en het ondertekenen van alle relevante documenten. De notaris start ook een tweede en laatste huiszoeking op het onroerend goed minuten voordat de akte wordt ondertekend. U ontvangt van de notaris een ‘copia simple’ van de akte.

Als u denkt dat u niet naar Spanje kunt terugkeren voor de voltooiing van het onroerend goed, kunt u een volmacht achterlaten bij Watson Real Estate.

De aankoopkosten variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de aankoopprijs, of het een nieuwbouw- of wederverkooppand betreft en of u een contante koper bent of koopt met een hypotheek.

Over het algemeen kunt u verwachten 12-13% van de aankoopprijs te betalen voor een herverkooppand, opgesplitst als volgt:

  • 10% zegelrecht
  • Onder 100.000 euro - 2.500 euro zijn inclusief notaris-, register- en overdrachtskosten.
  • Meer dan 100.000 euro - 3.000 euro inclusief notaris-, register- en overdrachtskosten.

  • Extra kosten zijn van toepassing als een hypotheek vereist is

    Dit is een van de eerste dingen die mensen willen weten bij het kopen van een woning in Spanje. Hoe lang duurt het om de eigenaar te worden?

    Als al het papierwerk in orde is en de financiën aanwezig zijn, kan het koopproces slechts 2-3 maanden duren .

    Het is vaak moeilijk om een specifiek tijdsbestek voor uw aankoop te voorspellen, als u al een NIE-nummer hebt verkregen, kunt u voltooiing binnen 4-6 weken verwachten.

    Bij Watson Real Estate streven we er altijd naar om het koopproces zo soepel en efficiënt mogelijk te laten verlopen, zodat u tijdig kunt genieten van uw villa in La Marina.

    * Contractverlenging is mogelijk als beide partijen hiermee instemmen.

    Neem contact op met onze makelaars in urbanisatie La Marina - Costa Blanca voor meer informatie

    Onze makelaars in La Marina hebben uitstekende kennis van het koopproces en de aankoopkosten in Spanje , ze staan altijd voor u klaar en helpen u graag verder. Daarom, als u vragen heeft of verdere hulp nodig heeft bij het kopen van een woning in La Marina, Benijofar, Ciudad Quesada of zuidelijke Costa Blanca , kunt u op elk moment contact opnemen met onze makelaar in San Fulgencio. Bel ons op +34965063012 of stuur een e-mail naar info@watsonsrealestate.net

    Vraag meer informatie aan

    Responsable del tratamiento: Watsons Real Estate, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
    Contact WhatsApp