Köpprocess

Att köpa en fastighet i La Marina Urbanization Alicante

Watsons Real Estate erbjuder dig en rad exklusiva fastigheter som du inte hittar till salu via andra mäklare: lägenheter, radhus, fyrfastigheter, parhus, fristående villor, nybyggd villa, tomter etc.

Här på Watsons Real Estate är vi specialiserade på La Marina Urbanization och gör oss själva till lokala experter . Vi arbetar mycket nära våra leverantörer, vilket gör det möjligt för oss att hitta ditt perfekta drömhus eller fastighetsinvestering på Costa Blanca. Våra erfarna fastighetsmäklare guidar dig genom köpprocessen för att hitta rätt fastighet att underteckna hos notarius, vilket säkerställer en smidig transaktion.

När du gör ett köp i ett främmande land förstår vi ditt behov av korrekt information och vägledning. Det är vår policy hos Watsons Real Estate, La Marina att inte skapa falsk brådska för att driva en kund till en försäljning. Många av våra kunder kommer från remisser och vi värdesätter vikten av ett gott rykte.

När du har valt rätt fastighet i La Marina kommer vi att vara där för att hjälpa dig varje steg på vägen. Det är vår avsikt att när du väl blir vår klient ska du förbli vår klient och rekommendera våra tjänster till andra. Vi vet vikten av att ha en vänlig kontakt i slutet av en telefon för att hjälpa dig. Vi arbetar med många andra yrkesverksamma som kan erbjuda hjälp inom följande områden: juridisk rådgivning, finansiell rådgivning, flytt och möbelförsäljning.


Steg 1: Köpeavtal

Undertecknandet av köpeavtalet är ett vanligt förfarande vid köp av en fastighet i Spanien. Den används för att reservera fastigheten under en viss tidsperiod medan vår fastighetsbyrå i La Marina genomför due diligence. Vanligtvis anges de grundläggande villkoren för köpet.

När du väl har hittat en spansk fastighet du gillar och vill gå vidare med köpet är det första steget att placera en deposition på 3.000 euro för att reservera och ta ut fastigheten från marknaden.

När innehavsdepositionen har betalats skulle nästa steg vara att betala 10% deposition (minus 3.000 euro) inom fem arbetsdagar.

Under denna tid kanske du också vill ordna en inteckning.

Steg 2: Öppna ett spanskt bankkonto

För att köpa en fastighet i Spanien måste du öppna ett spanskt bankkonto. Vi kan ordna detta på dina vägnar.

Steg 3: Få ditt NIE-identifieringsnummer

NIE-numret är ditt allmänna identifierings- och skattenummer i Spanien för. Du behöver det för allt som involverar ett förfarande eller officiell process i Spanien. Till exempel behöver du ett NIE-nummer för att köpa en fastighet, köpa en bil, bli ansluten till verktygen och viktigast av allt, vad beträffar den spanska staten, betala dina skatter.

Om du inte är närvarande i Spanien kan Watson Real Estate få detta på dina vägnar med fullmakt (POA).

Steg 4: Slutförandet och undertecknandet hos notären

Notarius roll är att se till att köpet av den spanska fastigheten du håller på att göra är laglig och uppfyller vissa kriterier som fastställts av den spanska regeringen . De kommer att kontrollera fastighetens handlingar för att säkerställa att alla parter är korrekt representerade och att ägandet kommer att överlämnas till köparen efter avslutad antingen fristående eller i samband med en inteckning. Notaren är skyldig enligt spansk lag att bevittna betalning av överenskomna pengar och underteckna alla relevanta dokument. Notaren inleder också en andra och sista sökning på fastigheten minuter innan handlingarna undertecknas. Du kommer att få en "kopia enkel" av gärningen från notarius publicus.

Om du känner att du inte kan återvända till Spanien för att slutföra fastigheten kan du ordna att lämna fullmakten hos Watson Real Estate.

Köpskostnaderna varierar beroende på flera faktorer, inklusive inköpspriset, oavsett om det är en nybyggd eller återförsäljningsfastighet och om du är kontant köpare eller köper med en inteckning.

Generellt kan du förvänta dig att betala 12-13% av inköpspriset för en återförsäljningsfastighet, uppdelad enligt följande:

  • 10% stämpeldrift
  • Under 100.000 euro - 2.500 euro inkluderar notarie-, register- och transportavgifter.
  • Över 100.000 euro - 3.000 euro inkluderar avgifter för notarie, register och transport.
  • Ytterligare kostnader tillkommer om en inteckning krävs

    Detta är en av de första sakerna som folk vill veta när de köper en fastighet i Spanien. Hur lång tid tar det att bli ägare?

    Om allt pappersarbete är i ordning och ekonomin är på plats kan köpprocessen ta så lite 2-3 månader .

    Det är ofta svårt att förutsäga en viss tidsram för ditt köp. Om du redan har fått ett NIE-nummer kan du förvänta dig att det är klart inom 4-6 veckor.

    På Watson Real Estate strävar vi alltid efter att göra köpprocessen så smidig och effektiv som möjligt så att du kan njuta av din villa i La Marina i rätt tid.

    * Förlängningar av kontrakt kan ordnas om båda parter är överens.

    Kontakta våra fastighetsmäklare i urbanisering La Marina - Costa Blanca för vidare vägledning

    Våra fastighetsmäklare i La Marina har utmärkt kunskap om köpprocessen och köpkostnaderna i Spanien , de är alltid till hands och hjälper dig gärna. Därför, om du har några frågor eller behöver ytterligare hjälp med att köpa en fastighet i La Marina, Benijofar, Ciudad Quesada eller södra Costa Blanca , är du välkommen att kontakta vår fastighetsmäklare i San Fulgencio när som helst. Antingen ring oss på +34 965 063012 eller skicka ett mail till info@watsonsrealestate.net

    Begär mer information

    Responsable del tratamiento: Watsons Real Estate, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
    Kontakta WhatsApp