Proceso de compra

Comprar propiedades en La Marina Urbanización 

Watsons Real Estate te ofrece una variedad de propiedades exclusivas que no encontrarás a través de otros agentes inmobiliarios en Costa Blanca: apartamentos, adosados, semi adosados, chalets independientes, quads y nuevas construcciones.

Aquí, en Watsons Real Estate, nos especializamos en la venta de propiedades en Urbanización La Marina, convirtiéndonos en los expertos locales. Trabajamos muy de cerca con nuestros proveedores, lo que nos permite encontrar la casa de vacaciones, el hogar de retiro o la inversión inmobiliaria perfecta en Costa Blanca Sur. Nuestros cualificados agentes inmobiliarios en La Marina te guiarán a través de un proceso de compra seguro y sin problemas.

Al comprar una propiedad en España, entendemos la necesidad de información y orientación. En Watsons Real Estate no creamos una urgencia falsa para empujar al cliente a la venta o compra de su propiedad. Muchos de nuestros clientes provienen de referencias y valoramos la importancia de una buena reputación.

Después de seleccionar la propiedad en Costa Blanca adecuada, nuestros agentes inmobiliarios en La Marina estarán a tu lado para acompañarte en cada paso del camino. Nuestra intención es que una vez que completes la transacción, sigas beneficiándote de nuestros servicios inmobiliarios y puedas recomendarnos a tus contactos. Sabemos la importancia de tener un contacto amistoso al final de un teléfono para ayudarlo. Trabajamos con profesionales de todas las áreas: asesores inmobiliarios legales, consejeros financieros, especialistas en cambio de divisas, mudanzas y mobiliario, etc.


Paso 1: Contrato de compra

La firma del contrato de compra es un procedimiento estándar al comprar una propiedad en España y se utiliza para reservar una propiedad durante un período de tiempo específico (mientras Watson Real Estate realiza la debida diligencia). Normalmente, establece los términos y condiciones básicos de la compra.

Si has encontrado una propiedad en La Marina o Costa Blanca que te gusta y deseas seguir adelante con la compra, el primer paso es pagar un depósito de 3.000 Euros para reservar y retirar la propiedad del mercado.

Una vez tramitado el depósito de retención, el siguiente paso sería pagar el 10% (menos 3.000 Euros) dentro de los cinco días hábiles.

Durante este tiempo, es posible que también desees contratar una hipoteca.

Paso 2: Abrir una cuenta bancaria

Para comprar una propiedad en España, es necesario abrir una cuenta bancaria española. Nuestros agentes inmobiliarios en La Marina pueden gestionarlo en su nombre.

Paso 3: Número NIE (Numero De Identificación De Extranjeros)

El NIE es el número de identificación fiscal y de uso general en España. Lo necesitas para todo lo que implique un trámite o procedimiento oficial en España. Por ejemplo, para comprar una propiedad, comprar un automóvil, conectarse a los servicios públicos y, lo más importante en lo que respecta al estado español, para pagar sus impuestos.

Si no puedes estar presente en España, Watson Real Estate puede obtenerlo en su nombre con un poder notarial.

Paso 4: Finalización / Notario

El papel del notario es asegurar que la compra sea lícita y cumpla con ciertos criterios establecidos por el gobierno español. Verificará las escrituras de la propiedad para asegurarse de que todas las partes estén representadas correctamente y que la propiedad pasará al comprador una vez completada, ya sea en propiedad absoluta o en conjunto con una hipoteca. El notario está obligado por la ley española a presenciar el pago del dinero acordado y la firma de todos los documentos relevantes. También instiga una segunda búsqueda en la propiedad minutos antes de que se firmen las escrituras. Recibirás una copia simple de la escritura del Notario.

Si crees que no puedes regresar a España para completar la transacción de la propiedad, puede dejar el poder notarial en Watson Real Estate.

Los costos de compra varían según varios factores, incluido el precio de compra, si es una propiedad de nueva construcción o de reventa, y si es un comprador en efectivo o con una hipoteca.

Generalmente, puede esperar pagar entre el 12 y el 13% del precio de compra de una propiedad de reventa, desglosado de la siguiente manera:

·      Impuesto de timbre del 10%

·      Menos de 100.000 euros - 2.500 euros incluyen los gastos de notario, registro y traspaso

·      Más de 100.000 Euros - 3.000 Euros incluyen gastos de notario, registro y traspaso

Se aplican costos adicionales si se requiere una hipoteca.

Esta es una de las primeras cosas que la gente quiere saber al comprar una propiedad en España. ¿Cuánto tiempo llevará convertirse en propietario?

Si todos los documentos están en orden y las finanzas están en su lugar, el proceso de compra puede demorar entre 2 y 3 meses.

·A menudo es difícil predecir un período de tiempo específico para su compra, si ya obtuvo un número NIE, puede esperar que se complete dentro de 4-6 semanas.

En Watson Real Estate, siempre nos esforzamos por hacer que el proceso de compra sea lo más fluido y eficiente posible para que puedas disfrutar de tu adosado o chalet en La Marina cuanto antes.

*Las prórrogas de contratos se pueden acordar si ambas partes están de acuerdo.>

Esta es una de las primeras cosas que la gente quiere saber al comprar una propiedad en España. ¿Cuánto tiempo llevará convertirse en propietario?

Si todo el papeleo está en orden y las finanzas están en su lugar, el proceso de compra puede demorar entre 2 y 3 meses.

A menudo es difícil predecir un período de tiempo específico para su compra, si ya obtuvo un número NIE, puede esperar que se complete dentro de 4-6 semanas.

En Watson Real Estate, siempre nos esforzamos por hacer que el proceso de compra sea lo más fluido y eficiente posible

* Se pueden arreglar extensiones de contratos si ambas partes están de acuerdo.

Se requiere un depósito de retención de 3.000€ para reservar una propiedad. Se paga a la firma del contrato de compra, una vez que ambas partes han acordado un precio. Puedes pagarlo mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria.

Contacta con nuestra inmobiliaria en La Marina Urbanización – Costa Blanca, España

Para obtener orientación y asesoramiento experto, ponte en contacto con nuestros agentes inmobiliarios en La Marina Urbanización, Alicante, España. Tenemos un amplio conocimiento del proceso de compra y los costos de compra en España. Estaremos a tu entera disposición y encantados de ayudar.

Si tienes alguna pregunta o necesitas una guía para comprar una propiedad en La Marina o Costa Blanca Sur, puedes contactar con nuestra inmobiliaria en San Fulgencio en cualquier momento. Llámanos al 965 063 012 o envíanos un correo electrónico a info@watsonsrealestate.net..

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