Sälja nu eller vänta till 2027? Så fattar du rätt beslut när du ska sälja en bostad i urbanisationen La Marina

På Watsons Real Estate ser vi just nu något intressant: vissa typer av bostäder väcker stort intresse bland köpare och säljs mycket snabbt, medan det tar betydligt längre tid att hitta en köpare till andra.

Därför anser vi att säljare bör vara försiktiga med att utgå från att deras bostad automatiskt kommer att öka i värde bara för att bostadsmarknaden i stort går uppåt.

Vad händer om du väntar ytterligare ett år, men köparnas efterfrågan förändras?

Tänk dig att din bostad är värd 250 000 € i dag.

Om värdet stiger med 5 % nästa år skulle du kanske kunna få 262 500 €.

Det är ytterligare 12 500 €.

Men vad händer om det finns fler liknande bostäder till salu nästa år? Om köparna blir mer prismedvetna, renoveringskostnaderna stiger eller köparna börjar förhandla hårdare?

De extra 12 500 € är inte garanterade. Det är också viktigt att komma ihåg att utgångspriset och det slutliga försäljningspriset är två helt olika saker.

En bostad som annonseras för 270 000 € och förblir osåld i flera månader är inte nödvändigtvis i ett bättre läge än en liknande bostad som säljs för 250 000 € redan i dag.

I La Marina spelar det roll vilken typ av bostad du äger

Genom vårt dagliga arbete med köpare och säljare vet vi att vissa bostäder är särskilt eftertraktade.

Om du äger en bostad som det för närvarande finns stor efterfrågan på, kan det redan finnas köpare som aktivt letar efter precis det du har att erbjuda.

Frågan blir därför: är det värt att riskera det konkreta intresset från dagens köpare i hopp om att få ett något högre pris nästa år?

För vissa säljare kan det vara klokt att vänta.

För andra, särskilt för dem som äger en bostad som motsvarar dagens efterfrågan, kan det vara mer praktiskt att sälja medan intresset är stort.

Vad gäller för bostäder som inte blir sålda?

En annan viktig faktor är bostadens skick.

Vi stöter ofta på äldre hus som behöver moderniseras, där utgångspriset inte fullt ut tar hänsyn till kostnaderna för de arbeten som krävs.

Köparna blir allt mer medvetna om renoveringskostnader och jämför omoderna bostäder med alternativ som redan har moderniserats.

Om en bostad redan har svårt att väcka intresse på grund av sitt skick eller pris, är det inte säkert att problemet löser sig bara genom att vänta till 2027.

Även om de genomsnittliga bostadspriserna stiger kommer köparna fortfarande att förvänta sig att få valuta för pengarna.

Vårt råd: försök inte förutse det perfekta tillfället

Ingen kan säga exakt när bostadspriserna i La Marina kommer att nå sin högsta nivå. Att försöka pricka in det perfekta tillfället på marknaden är mycket svårt.

I stället tycker vi att bostadsägare bör ställa sig tre frågor:

1. Vad är min bostad realistiskt värd i dag?

2. Hur stor är efterfrågan på just min typ av bostad?

3. Vad skulle jag egentligen vinna på att vänta ytterligare sex eller tolv månader?

Om du inte behöver sälja, har låga löpande kostnader och tror att din bostad har stor potential på lång sikt kan det vara fullt rimligt att vänta.

Men om du redan funderar på att sälja rekommenderar vi inte att du skjuter upp dina planer enbart i hopp om att priserna ska stiga.

Vår syn är enkel: den bästa tidpunkten att sälja är inte nödvändigtvis när bostadspriserna är som högst. Det är när du kan få ett pris som du är nöjd med, från en seriös köpare och på villkor som passar din situation.

Ta reda på om det är rätt tid att sälja din bostad

På Watsons Real Estate har vi hjälpt bostadsägare i urbanisationen La Marina sedan 1998.

Vi vet vilka bostadsmodeller som väcker uppmärksamhet, vad köparna letar efter och hur din bostad kan presenteras konkurrenskraftigt på dagens marknad.

Oavsett om du funderar på att sälja nu eller hellre vill vänta till 2027 hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri och förutsättningslös värdering för att gå igenom dina alternativ.

För innan du bestämmer dig för att vänta på ett högre pris – är det inte värt att ta reda på vad du skulle kunna få för din bostad redan i dag?

Watsons Real Estate – dina lokala fastighetsexperter sedan 1998.

Vul het contactformulier op onze website in

E-mail: info@watsonsrealestate.net

Kantoor: Calle Ámsterdam, 2D – Urb. La Marina – San Fulgencio (Alicante) 03177

Telefoonnummers: +34 965 063 012 | +34 605 37 50 33